Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

ACTUEL IMMO * * * LOCON * * *

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ?

Cette superbe propriété de 5 pièces et 132 m² habitables, bâtie sur une vaste parcelle de 3122 m², vous attend à Locon, près d'Essars et de Béthune !

En franchissant le portail motorisé récent (2024), laissez-vous charmer par un jardin magnifiquement arboré.
À l'entrée, un hall vous accueille et vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 34 m². La cuisine aménagée et équipée de 16,4 m², exposée sud-est, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 45 m² environ.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau de 10,7 m² avec douche et vasque sur parquet stratifié, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier de 7,7 m² dessert trois chambres (11,2 m², 16 m² et 17 m² environ) ainsi qu’une pièce de 8,6 m² idéale dressing, bureau avec vue imprenable sur le jardin, ou voire 4eme chambres.
Un second WC indépendant complète cet étage.

Un vaste garage de 30 m², équipé d'un atelier, cellier et point d'eau, possibilité d'aménager un carport pignon gauche, emplacement privatif jusqu'à 10 voitures

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Chauffage :
Chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude, adoucisseur d'eau récent (2023, marque APIC HESTIA 22), ainsi qu’un poêle à bois récent 2023 de 12 kW, 100% corps de fonte) pour une restitution de chaleur optimale.
Le terrain de 3122 m² possède un grand chalet + grande dépendance au fond du jardin pour le rangement de votre matériel de jardinage et est également piscinable !

Proximité des commodités :
Moins de 10 minutes des écoles primaires, collèges et lycées.
À 10 minutes (5,2 km) de la gare de Béthune.
À 15 minutes (11 km) de l'autoroute A26.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Locon !

N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sébastien SGARD ------ 0660848965
Mandataire IMMOBILIER ACTUEL IMMO
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937