Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

ACTUEL IMMO
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Amateurs d’espace, de lumière et de confort, laissez-vous séduire par cette superbe maison mitoyenne de 185 m² habitables,
bâtie sur une parcelle de 296 m². Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie modernité et volumes généreux

Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour de 45 m², idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu’une spacieuse cuisine ouverte de 38 m², entièrement équipée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de 17 m², à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis...), ainsi qu’un vestibule et un WC suspendu complètent ce niveau.

À l’étage,
le palier dessert quatre belles chambres de 12 m², 13,6 m², 20,1 m² et 30 m², toutes équipées de spots encastrés,
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC complète cet espace nuit.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé il y a 8 ans, chauffage électrique à l’étage, isolation extérieure réalisée en 2024 et grenier isolé par flocage.
Le cumulus de 200 L, remplacé il y a seulement 4 mois, ainsi que la VMC, garantissent un confort thermique et une qualité de l’air optimaux.

Vous disposerez également de deux garages d’une surface totale de 33 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 40 m² ainsi que d’un jardin arboré exposé Nord-Est, agrémenté d’arbres fruitiers (abricotier, mirabellier, prunier).
Une citerne de récupération d’eau de pluie

Idéalement située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacies, écoles) et à seulement 12 minutes en voiture de l’autoroute A26,
cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sébastien SGARD ------ 06 60 84 89 65
Mandataire IMMOBILIER
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Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937