SEBASTIEN SGARD Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Auchel (62260)

148 500 € Référence 297

A propos de ce bien

ACTUEL IMMO
* * * AUCHEL * * *

Venez découvrir cette charmante maison familiale individuelle de 100m² habitable, bâtie sur un terrain de 407m², idéale pour ceux qui recherchent confort et convivialité.

Dès votre entrée, un hall vous accueille et dessert un salon-salle à manger spacieux de 25m² avec sa cheminée feu de bois, ainsi que sa cuisine ouverte de 7,5m² donne sur le jardin et la terrasse de 30m² exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, le palier dessert une salle de bain et WC et trois belles chambres de 10 - 11,5 et 13m² chacune, une pièce de 8.5m² pour un dressing ou bureau avec accès au grenier de 21m² parfaitement isolée par laine de verre, et possibilité de créer 2 chambres supplémentaires....

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels, assurant confort et isolation.
L'électricité est conforme aux normes actuelles, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout,
Possibilité de raccordement de la chaudière et des radiateurs au gaz de ville
Un garage de 15m² et une cave de 35m²

Située à quelques minutes à pied de toutes commodités (Ecoles, Supermarché, pharmacie......)

N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sébastien SGARD ------> 0660848965
Mandataire IMMOBILIER ACTUEL IMMO

Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937

Caractéristiques de ce bien

habitable 95 m²
terrain 400 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Rue
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 148 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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